Obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem

Mezonet s opravdovým krbem.

Mezonet 3+kk · 65 m² · Brno-Kohoutovice

8 699 000 Kč8 899 999 Kč

včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy

Rychlá fakta

Užitná plocha
65 m²celková 70 m²
Dispozice
3+kk, mezonet přes dvě podlaží
Lodžie
5 m², na západ
Sklep
cca 2 m²
Výtah
ano, rekonstrukce 2023
Podlaží
6. ze 7 (vstup), podkroví nad ním
Vytápění
vlastní plynový kotel + krb
PENB
B · 80 kWh/m² za rok
Vybavení
kuchyň se spotřebiči, vestavěné skříněčástečně zařízeno
Vlastnictví
osobní
Nastěhování
od 1. 11. 2026

Fotky

Čím je tenhle byt jiný

Krb, který opravdu topí

V obývacím pokoji je funkční krb s litinovou vložkou a nerezovým odtahem. Není to dekorace, topí se jím.

Krb s litinovou vložkou v obývacím pokoji

Zděná střešní nástavba

Celé podlaží vzniklo v roce 1998 jako zděná nástavba na panelovém domě. Proto tu je komín a byt vede přes dvě patra.

Dřevěné schodiště do podkroví

Denní a noční zóna

Dole předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, samostatné WC a lodžie. Nahoře dvě ložnice, hala a koupelna s vanou.

Ložnice v podkroví se střešními okny

Vlastní kotel Viessmann

Vlastní vytápění i ohřev vody. Žádná dálková soustava a žádné rozpočítávání podle cizích odečtů.

Koupelna s vanou

Náklady a energetika

Uvádíme jen to, co máme doložené.

Energetická třídaB (velmi úsporná), 80 kWh/m² za rok
Průkazprůkaz celého domu z 8. 10. 2026
Vytápění a teplá vodavlastní plynový kotel Viessmann, krb
Důmzateplení 2020, nová okna 2017, rekonstrukce výtahu 2023

Průkaz energetické náročnosti budovy

Průkaz řadí budovy do tříd A až G. Třída B znamená podle vyhlášky „velmi úsporná“. Platí pro celý dům a je z října 2026. Můžete si ho stáhnout.

Za domem začíná Holedná

Za domem začíná zeleň a obora Holedná. Zastávka MHD Bellova je 100 m od domu, do centra Brna je to autem zhruba 15 minut.

  • MHD Bellova100 m
  • Obora Holednáza domem
  • Aquapark Kohoutovicepěšky
  • Obchody, lékárna, poliklinikapěšky
  • Školka a základní školapěšky
  • Parkovánína ulici (stání k bytu nepatří)

Mapu poskytuje Google, který může ukládat cookies. Kliknutím s tím souhlasíte. Více

Otevřít v Mapy.com

Časté dotazy k bytu

Domluvte si prohlídku

Napište, kdy se vám to hodí. David se vám ozve a termín potvrdí.

David Nguyen, realitní makléř

David Nguyen

realitní makléř

Jak vás zastihneme? Stačí jedno.

Vaše údaje použijeme k vyřízení vaší zprávy. Více v zásadách ochrany osobních údajů.

ZavolatDomluvit prohlídku