
Mezonet s opravdovým krbem.
Mezonet 3+kk · 65 m² · Brno-Kohoutovice
8 699 000 Kč8 899 999 Kč
včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy
Rychlá fakta
- Užitná plocha
- 65 m²celková 70 m²
- Dispozice
- 3+kk, mezonet přes dvě podlaží
- Lodžie
- 5 m², na západ
- Sklep
- cca 2 m²
- Výtah
- ano, rekonstrukce 2023
- Podlaží
- 6. ze 7 (vstup), podkroví nad ním
- Vytápění
- vlastní plynový kotel + krb
- PENB
- B · 80 kWh/m² za rok
- Vybavení
- kuchyň se spotřebiči, vestavěné skříněčástečně zařízeno
- Vlastnictví
- osobní
- Nastěhování
- od 1. 11. 2026
Fotky
Čím je tenhle byt jiný
Krb, který opravdu topí
V obývacím pokoji je funkční krb s litinovou vložkou a nerezovým odtahem. Není to dekorace, topí se jím.

Zděná střešní nástavba
Celé podlaží vzniklo v roce 1998 jako zděná nástavba na panelovém domě. Proto tu je komín a byt vede přes dvě patra.

Denní a noční zóna
Dole předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, samostatné WC a lodžie. Nahoře dvě ložnice, hala a koupelna s vanou.

Vlastní kotel Viessmann
Vlastní vytápění i ohřev vody. Žádná dálková soustava a žádné rozpočítávání podle cizích odečtů.

Náklady a energetika
Uvádíme jen to, co máme doložené.
| Energetická třída | B (velmi úsporná), 80 kWh/m² za rok |
| Průkaz | průkaz celého domu z 8. 10. 2026 |
| Vytápění a teplá voda | vlastní plynový kotel Viessmann, krb |
| Dům | zateplení 2020, nová okna 2017, rekonstrukce výtahu 2023 |
Průkaz energetické náročnosti budovy
Průkaz řadí budovy do tříd A až G. Třída B znamená podle vyhlášky „velmi úsporná“. Platí pro celý dům a je z října 2026. Můžete si ho stáhnout.
Za domem začíná Holedná
Za domem začíná zeleň a obora Holedná. Zastávka MHD Bellova je 100 m od domu, do centra Brna je to autem zhruba 15 minut.
- MHD Bellova100 m
- Obora Holednáza domem
- Aquapark Kohoutovicepěšky
- Obchody, lékárna, poliklinikapěšky
- Školka a základní školapěšky
- Parkovánína ulici (stání k bytu nepatří)
Mapu poskytuje Google, který může ukládat cookies. Kliknutím s tím souhlasíte. Více
Otevřít v Mapy.comČasté dotazy k bytu
Domluvte si prohlídku
Napište, kdy se vám to hodí. David se vám ozve a termín potvrdí.

David Nguyen
realitní makléř
Díky, máme to.
David se vám ozve a termín potvrdí. Spěcháte? Volejte přímo Davidovi: +420 608 454 688.